С чего начать ремонт квартиры: ключевые этапы и советы на 2024 год

«Вторичка» или «новостройка»: различия в подходе к ремонту

В «новостройке» вас ожидает пустое пространство с минимальной отделкой. Стены не выровнены, электропроводка и сантехника не разведены, напольное покрытие отсутствует. Это значит, что потребуется больше средств на черновые работы.

Во «вторичке» часть средств уйдет на демонтаж старых покрытий и коммуникаций.

Какие виды ремонта бывают?

Рассмотрим виды ремонта:

• Косметический ремонт. Обновление внешнего вида квартиры без серьезных вмешательств в конструкцию. Это покраска стен, смена обоев, укладка нового напольного покрытия.

• Капитальный ремонт квартиры. Глубокие изменения включают замену электрики, сантехники, окон и дверей. Возможны изменения в планировке.

• Евроремонт квартир. Ремонт с применением современных материалов и технологий. Подразумевается продуманный дизайн и внимание к деталям.

• Дизайнерский ремонт квартиры. Дизайн-проект создается профессионалом. Каждый элемент интерьера продуман и гармоничен.

С чего начать ремонт в квартире?

Определите сумму на этапы реноваций. Для этого прозвонить 5-7 компаний по ремонту квартир. Коротко объясните, какой ремонт нужен, и узнайте расценки. Процесс займет около часа. Вы получите варианты стоимости. Рассчитывайте ближе к максимальной границе, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

При расчетах учитывайте следующие моменты:

1. Определиться с типом ремонта. Выберите между косметическим, капитальным, евроремонтом или дизайнерским ремонтом.

2. Цель ремонта. Вы планируете проживать в квартире, сдавать в аренду или продавать. Это влияет на выбор материалов и решений.

3. Дизайн проект квартиры. Если у вас есть четкое представление, то можно разработать его самостоятельно либо нанять профессионала.

4. Замер квартиры. Проведите точные замеры всех помещений, чтобы правильно рассчитать материалы и стоимость работ.

Сверьте свой бюджет с окончательной сметой на ремонт квартиры. Хватает ли у вас денег на все этапы? Распределяйте бюджет адекватно. Ремонт квартиры за 50 миллионов рублей не может стоить 500 тысяч рублей. Закладывайте разумные суммы, которые соответствуют масштабам проекта.

Поиск подрядчика

Следующий шаг — поиск подрядчика. На рынке много недобросовестных исполнителей и мошенников. К примеру, подрядчик договаривается с вами о полном ремонте, но выполняют только черновой этап. Затем строители исчезают. Работа не доведена до конца.

Обратите внимание на репутацию подрядчика. Хороший знак, когда есть реальные отзывы и готовые проекты. Попросите контакты предыдущих клиентов.

Задавайте вопросы и уточняйте детали договора. Договор — гарантия. В нем содержатся условия сотрудничества и ответственность сторон.

Компания Ontario – это ответственный и надежный подрядчик, который сможет вас проконсультировать по всем вовпросам связанных с ремонтом квартир под ключ.

Этапы ремонта в квартире

Для примера рассмотрим капитальный ремонт двухкомнатной квартиры площадью 65 кв.м с перепланировкой.

• Временная электрика и сантехника. Создаем условия для работы строительных мастеров.

• Укрывные работы. Укрываем защитной пленкой места общего пользования: лифт, коридоры и т.д.

• Демонтаж и перепланировка. Сносим ненужные перегородки, освобождаем пространство для новой планировки.

• Электромонтажные и сантехнические работы. Прокладываем проводку, разводим трубы для воды и отопления.

• Установка дверей и окон. От качества установки зависит не только комфорт, но и энергоэффективность.

• Отделка потолка, стен и пола. Выравниваем поверхности и готовим их для чистовой отделки.

• Работы в санузле и ванной комнате. Устанавливаем сантехнику, кладем плитку и другие отделочные материалы.

• Чистовая отделка. Окончательная отделка стен, укладка пола, установка плинтусов.

• Установка оборудования и мебели. Монтируем кухонные гарнитуры, бытовую технику и прочую мебель.

• Завершающие работы. Устанавливаем розетки, выключатели, карнизы и светильники.

• Благоустройство. После завершения работ проводим генеральную уборку и расставляем мебель, добавляем декор.

Заключение

• Планируйте ремонт квартиры заранее.
• Соизмеряйте свои желания и возможности.
• Заложите дополнительную сумму на непредвиденные расходы.
• Не экономьте чрезмерно, тогда ремонт пройдет гладко.