Как сделать косметический ремонт квартиры: полное руководство

В данной статье мы рассмотрим основные особенности косметического ремонта, обсудим сроки выполнения таких работ, а также познакомим вас с современными технологиями и материалами, которые используются для достижения наилучших результатов. Кроме того, мы расскажем, в каких случаях стоит выбирать косметический ремонт, чтобы вы могли принять обоснованное решение и получить желаемый результат без лишних затрат и усилий.

Данный вид ремонт — это не только способ обновить внешний вид квартиры, но и возможность создать комфортное и уютное пространство, в котором приятно находиться. Давайте разберемся, как правильно подходить к этому процессу и какие нюансы следует учитывать для достижения наилучшего эффекта.

Какие работы выполняются?

Разделение по видам ремонта достаточно условно. Но в большинстве случаев под косметическим понимается ремонт, при котором выполняется обновление финишной отделки – покраска стен, укладка напольного покрытия, замена розеток, выключателей, монтаж потолка. Возможна замена дверей или межкомнатных арок.

Стены не выравниваются, а только подготавливаются к отделке. Монтируется мебель, система освещения, элементы декора. Срок выполнения работ – от двух недель.

Как оценить бюджет

При понимании изменений, которые планируются будет нужно собрать расходы на материалы, такие как краски, обои, напольные покрытия, а также оплату труда специалистов, если работы будут выполняться не самостоятельно. К этому добавляются дополнительные расходы на инструменты, доставку материалов и вывоз мусора и резерв в размере 10 – 15% на непредвиденные расходы.

Если вы планируете нанимать компанию, потребуется подобрать несколько исполнителей, сравнить их предложения и выбрать наиболее подходящее.

Комментирует специалист компании Уровень, Андрей: “В идеале даже для косметического ремонта подготавливается дизайн-проект, который позволяет прийти к общему пониманию целей ремонта и конечного результата. Мы предлагаем комплексный подход, при котором нами выполняется закупка и доставка стройматериалов, сантехники, мебели, дверей, монтаж натяжных потолков. Все затраты просчитываются предварительно и согласовываются до начала работ.”

Когда подходит такой вид ремонта?

Данный вид ремонта выбирают в случае, если текущее состояние отделки изношено, но основания, инженерия (водопровод, отопление, электрика) находятся в удовлетворительном состоянии. Его могут выполнять в следующих случаях:

1. Для себя. Если вы хотите освежить интерьер своей квартиры, улучшить её внешний вид и создать более комфортную атмосферу, косметический ремонт будет идеальным вариантом. Например, вы можете перекрасить стены, заменить обои, обновить напольное покрытие и провести мелкие ремонтные работы, такие как замена плинтусов или установка новых светильников. Это позволит быстро и без значительных затрат сделать жилье более современным и уютным.

Пример: После нескольких лет проживания в квартире, вы заметили, что стены потускнели, обои местами отклеились, а паркет стал терять блеск. Проведя косметический ремонт, вы при достаточно скромных расходах, за короткий промежуток времени сможете вернуть квартире свежесть и новизну.

2. Под сдачу. Косметическая отделка — отличный способ подготовить квартиру для сдачи в аренду. Обновлённый и опрятный вид помещения привлечёт больше потенциальных арендаторов и позволит вам установить более высокую арендную плату.

3. При продаже. Перед продажей квартиры у вас будет возможность подготовить жилье для презентации потенциальным покупателям, повысить её рыночную стоимость и ускорить процесс продажи. Покупатели, как правило, предпочитают готовые к проживанию объекты, которые не требуют дополнительных вложений или затрат времени.

4. При переезде в новое жильё. Иногда, переезжая в новую квартиру, жильцы хотят адаптировать пространство под свои предпочтения и вкус. В таких случаях косметические преобразования помогут создать индивидуальный интерьер, соответствующий вашим требованиям. А уже далее, прожив некоторое время и увидя все возможные недостатки планировки, а также собрав необходимый бюджет, планировать более глобальные работы по обустройству жилья.

Какие работы выполняются?

Для правильного выполнения работ стоит придерживаться следующей последовательности действий:

Во-первых, нужно спланировать процессы: зафиксировать все необходимые изменения, собрать контакты мастеров или фирм-исполнителей, которые будут привлекаться. На плане помещения указать, что где будет устанавливаться, по площади просчитать примерное необходимое количество материалов.

Во-вторых, важно оценить временные ресурсы. Подготовка включает выбор и закупку материалов, составление плана работ. Сам процесс ремонта занимает определённое время, которое зависит от объёма и сложности работ. Кроме того, потребуется время на подготовку помещения до и уборку после завершения всех работ.

В-третьих, необходимо решить вопрос с трудовыми ресурсами. Если вы планируете делать ремонт самостоятельно, потребуются личное время, инструменты, навыки. В противном случае, понадобятся услуги профессионалов, таких как маляры, штукатуры, электрики, сантехники

Сам процесс косметического ремонта включает несколько этапов. Начинается всё с подготовительных работ, которые включают освобождение помещений от мебели и предметов интерьера, защиту оставшихся элементов, например, накрытие мебели плёнкой, а также демонтаж старых покрытий, таких как обои, краска или напольные покрытия.

Отделочные работы включают покраску стен и потолков, подготовку поверхностей (шпаклёвка, грунтовка) и нанесение краски, оклейку новых обоев на подготовленные стены и обновление напольных покрытий, например, замену линолеума или укладку нового ламината и паркета. Также в этот этап входит реставрация и покраска дверей и окон, что подразумевает обновление лакокрасочного покрытия и устранение мелких дефектов.

Электромонтажные работы могут включать замену розеток и выключателей, установку новых светильников и ламп, а при необходимости, и прокладку дополнительных электролиний. Сантехнические работы могут потребовать замену смесителей и аксессуаров в ванной и кухне, а также обновление силиконовых уплотнений в зонах с повышенной влажностью.

Наконец, мелкий ремонт и установка декоративных элементов включают монтаж плинтусов, наличников, полок, карнизов, жалюзи, а также декорирование помещений картинами, зеркалами и текстилем.

Делать самому или нанимать специалистов?

Если у вас есть опыт и навыки, необходимые для выполнения косметического ремонта, а также достаточно времени и ресурсов, самостоятельный ремонт может стать хорошим вариантом. Это позволит вам сэкономить деньги и полностью контролировать процесс.

Если же у вас нет опыта, а сроки выполнения ремонта ограничены, лучше обратиться к профессиональной компании. Это обеспечит высокое качество выполнения работ и сэкономит ваше время и нервы.