Что такое комплекс апартаментов

Особенности

По названию можно сказать, что комплекс апартаментов – это совокупность таких объектов в рамках одного здания. Последние в широком смысле принято считать роскошными, дорогими квартирами премиального класса с большой площадью, однако по факту это не совсем так.

Апартаменты представляют собой нежилое помещение, которое внешне не отличается от традиционной квартиры, но созданное не просто для проживания, а еще и для реализации коммерческих целей.

Обычно комплексы апартаментов — это дома, в которых есть престижные просторные квартиры с произвольной конфигурацией и площадью. Частично это реконструированные объекты, которые ранее были фабриками, заводами. Застройщики обновляют в них несущие конструкции, подводят современные коммуникационные системы, сохраняя исторические фасады в первоначальном виде. Это какие-то уникальные проекты, которые расположены в исторических частях города.

От стандартных новостроек комплексы апартаментов отличаются юридическим статусом, наличием конкретных преимуществ и недостатков.

Термин «апартаменты» произошел от французского слова, а появился он в 18 веке. На тот момент означал красивую богатую усадьбу. Однако спустя одно столетие в России апартаментов не стало, как формата жилья, а сам термин стали считать устаревшим. К концу 20 века они снова стали завоевывать рынок недвижимости. Теперь это что-то больше схожее с квартирами, но с особым юридическим статусом.

Плюсы и минусы

Для проживания комплексы апартаментов дают много преимуществ:

• Расположение в важных районах города;
• Минимальное количество апартаментов, поэтому соседей будет не много, а клубный формат ориентирован на граждан с определенным уровнем дохода;
• Жильцам доступен гостиничный сервис;
• Собственный паркинг под землей.

В комплексах такого типа предусматривается все необходимое для комфортного проживания длительное время.

За последнее десятилетие отмечается заметный рост цен на них, поэтому можно говорить о том, что покупка объекта недвижимости в качестве инвестиции является выгодным действием.

За 5 лет цена квадратного метра в квартирах упала на 11%, а в апартаментах она выросла на 16-19%.

Увеличивается спрос на них, поэтому можно начинать подсчет прибыли спустя 8-10 лет, а квартиры начинают окупаться только спустя 16-20 лет. Это все без учета того, что такие объекты можно сдавать в аренду.