Переезд в Петербурге: сталинки, хрущёвки, новостройки и кое-что между ними

Автор статьи:

smartyadmin

Обновлено:

24 июня 2025

Время на чтение:

3 минуты

Говорят, переезд — это маленькая смерть. Но в Санкт-Петербурге он может быть вполне себе драмой с элементами триллера и сюрреализма. Всё зависит от того, куда именно вы переезжаете: в квартиру в старом фонде, в новостройку, или, не дай бог, в бывшее коммунальное царство, где у входной двери до сих пор висит звонок с табличкой «Семёныч». В этом материале расскажем, почему место — это не только география, но и логистика, и где могут подстерегать трудности.

Содержание Свернуть

Старый фонд и новостройки: в чём разница?
Особенности старого фонда: красоты и квесты
Новостройки: проще, но не без сюрпризов
- Сравнительная таблица: старый фонд и новостройки
Советы от профи: как не сойти с ума во время переезда
- Что учесть при переезде в старый фонд:
- При новостройке:
Подводим итоги
- Источники:

Старый фонд и новостройки: в чём разница?

Переезд по Санкт-Петербургу часто превращается в квест, особенно если точка “А” и точка “Б” — это дома с кардинально разными характерами. Старый фонд – это узкие лестничные пролёты, дубовые двери, и потолки, как в театре. А новостройки – это лифты, пандусы и просторные холлы… казалось бы, идеальные для переезда. Но и там не всё гладко.

Особенности старого фонда: красоты и квесты

Если вы переезжаете в старинный дом на Петроградке или в районе Лиговского, готовьтесь к:

Минусы:

Лестницы узкие, винтовые, и, кажется, рассчитаны на гимнастов-альпинистов.
Лифтов нет, а если и есть, то исключительно музейные экспонаты с табличкой «Осторожно, двери могут не закрыться».
Во дворе — арка, через которую газель не проедет даже на вдохе.

Плюсы:

Атмосфера! Молдинги, лепнина, дух Достоевского в подъезде.
Широкие подоконники — мечта любого кота.

Новостройки: проще, но не без сюрпризов

ЖК «Дворцовый фасад», «Парадный ансамбль» или любые другие комплексы с современными названиями сулят комфорт. И правда, там часто:

Плюсы:

Есть грузовой лифт, и он работает.
Прямой заезд во двор, иногда даже подземная парковка.
Планировка квартиры уже «под мебель».

Минусы:

Слишком узкие коридоры в самих квартирах.
Охрана, шлагбаумы и пропуска – это как попасть в Форт Боярд, только без ключей.
Грязь и пыль от продолжающегося ремонта у соседей.

Сравнительная таблица: старый фонд и новостройки

Параметр	Старый фонд СПб	Новостройка СПб
Наличие лифта	Редкость, часто нет	Почти всегда есть
Ширина лестничных клеток	Узкие, винтовые	Просторные
Доступ транспорта	Часто двор-колодец, сложно	Удобный подъезд
Атмосфера	Уникальная, историческая	Современная, но стерильная
Вероятность инцидентов	Высокая (соседи, потолки)	Средняя (ремонты, шум)

Советы от профи: как не сойти с ума во время переезда

Что учесть при переезде в старый фонд:

Проверьте лифт заранее. Если его нет – подготовьтесь к фитнесу на 5 этаж.
Замерьте лестничный пролёт. Некоторые диваны не пролазят даже по диагонали.
Согласуйте время с соседями. Многие пожилые, любят тишину и “Малахова”.

При новостройке:

Проверьте доступ к лифту. Иногда его нужно бронировать.
Подготовьте пропуск. Охрана может не впустить без согласования.
Сделайте съёмку квартиры до и после. Мало ли что поцарапается в процессе.

Подводим итоги

Переезд – не только смена локации. Это тест-драйв терпения, силы воли и отношений с соседями. Важно понимать, куда вы въезжаете. Не все дома одинаково дружелюбны к холодильникам, пианино и бабушкиным сервантом. Но если заранее подготовиться, всё можно пережить — с юмором, заботой и хорошей логистической компанией.