Как проводится приемка квартиры в новостройке с отделкой?

Если вы хотите провести приемку квартиры в новостройке с отделкой в Москве и избежать проблем, обращайтесь в компанию “Хелп Консалтинг”. Мы специализируемся на приемке квартир в новостройках и защите интересов наших клиентов в спорах с застройщиками. Наши эксперты, аккредитованные НОПРИЗ и СРО, помогут выявить все недостатки и гарантировать, что ваше жилье будет соответствовать самым высоким стандартам.

Подготовка и сбор документов

Перед осмотром квартиры важно подготовить необходимые документы и инструменты. Обязательно возьмите с собой:

• Паспорт и договор долевого участия (ДДУ)
• План квартиры и список работ по отделке
• Лазерный уровень, фонарик, рулетку и тестер для проверки электропроводки

Важно: В Москве действуют строгие нормы на строительные работы и отделочные материалы, поэтому перед приемкой рекомендуется ознакомиться с действующими стандартами.

Проверка соответствия отделки проектной документации

В первую очередь следует сверить все выполненные работы с проектной документацией и договором. Убедитесь, что:

• Площади комнат соответствуют заявленным в документах, и перегородки установлены в правильных местах.
• Установленные розетки, выключатели и другие коммуникации соответствуют плану.

Важно: Любые несоответствия должны быть зафиксированы в акте осмотра, так как это может повлиять на стоимость и комфорт эксплуатации жилья в будущем.

Оценка качества отделочных работ

Оценка качества отделочных материалов и их укладки — ключевой этап приемки квартиры:

• Стены и потолки: Проверьте, чтобы поверхности были ровными, без трещин и дефектов. Для проверки используйте лазерный уровень.
• Полы: Ламинат или плитка должны быть уложены без зазоров, щелей и деформаций.
• Санузел: Проверьте качество укладки плитки, соединения сантехнических узлов и герметичность швов.

Важно: В Москве некоторые застройщики используют отделочные материалы низкого качества, поэтому проверьте наличие сертификатов соответствия.

Проверка инженерных систем и сантехнического оборудования

Чтобы удостовериться в исправности систем, выполните следующие шаги:

• Электропроводка: Проверьте работу всех розеток и выключателей с помощью тестера.
• Водопровод: Откройте краны и убедитесь в отсутствии протечек и нормальном давлении воды.
• Отопление: Проверьте, чтобы все радиаторы были исправны и обеспечивали равномерное тепло.

Важно: Проверка системы отопления в Москве особенно актуальна, так как зима здесь бывает суровой, и отопление должно работать без сбоев.

Заключительный акт приемки и работа с застройщиком

Если в ходе осмотра были выявлены дефекты, необходимо зафиксировать их в акте осмотра. Этот документ станет основанием для обращения к застройщику.

• Включите все недостатки в акт и обсудите с представителем застройщика сроки их устранения.
• Откажитесь подписывать акт приемки до полного устранения дефектов или согласования сроков их исправления.

Важно: В Москве законодательство позволяет требовать устранения недостатков за счет застройщика, если они были выявлены до подписания акта приемки.