Аварийное устранение протечек мембранной кровли: советы и методы

Почему возникают протечки?

Протечки на мембранной кровле могут возникать по разным причинам. Вот основные из них:

• Нарушение технологии монтажа: Дефекты сварного шва, неправильный подбор крепежных элементов, недостаточная плотность теплоизоляционного слоя или избыточное натяжение мембраны при монтаже.
• Износ гидроизоляционного слоя: Полимерная мембрана со временем изнашивается под воздействием УФ-излучения, ветра, снега и льда, что приводит к появлению трещин.
• Износ герметизирующих материалов: На плоской кровле много примыканий к различным конструкциям, где используются герметики, которые со временем теряют адгезию.
• Механические повреждения: Обслуживающий персонал, подрядчики или рабочие по уборке снега могут случайно повредить мембрану.
• Засор водосточных воронок: Мусор и грязь, оставленные птицами или подрядчиками, могут засорять водосточные воронки, что приводит к протечкам.

Методы аварийного ремонта

Когда протечка уже произошла, важно действовать быстро. Вот основные методы аварийного ремонта:

• Постановка заплат: Если повреждение небольшое, можно использовать заплаты из той же мембраны, что и основное покрытие. Заплаты привариваются к поврежденному участку, обеспечивая герметичность.
• Монтаж гидроизоляционной полосы на сварной шов: Если проблема в сварном шве, можно установить дополнительную полосу мембраны, которая будет перекрывать дефектный шов.
• Точечная замена герметизирующих материалов: В местах примыканий к вентиляционным проходкам или парапетам можно заменить старый герметик на новый.
• Замена примыканий: Если герметизация примыканий к вентсистемам или другим конструкциям нарушена, их необходимо заменить.
• Замена водосточной воронки: Если засор или повреждение воронки привело к протечке, ее нужно заменить или прочистить.

Особенности выполнения работ

Работа по аварийному ремонту мембранной кровли имеет свои особенности:

• Выбор погодных условий: Мы стараемся выбирать погоду без осадков, чтобы минимизировать риск новых протечек во время ремонта.
• Отказ от палаток и укрытий: Использование палаток и укрытий может быть опасным при сильном ветре, поэтому мы предпочитаем работать без них.
• Ночные работы: Чтобы не мешать арендаторам, мы можем проводить ремонтные работы в ночное время.

Стоимость ремонта

Стоимость аварийного ремонта зависит от объема работ. Например, установка одной заплатки может стоить от 500 рублей, в то время как замена участка кровли площадью 100 м² может обойтись в десятки раз дороже.

Важно понимать

Можно ли уложить новую мембрану поверх старой?

Нет, это не рекомендуется. ПВХ-мембрана имеет высокую паропроницаемость, и укладка второго слоя приведет к переувлажнению утеплителя и потере его функциональности.

Можно ли сделать мембранную кровлю поверх битумной?

Да, можно. При этом необходимо уложить разделительный слой из геотекстиля, чтобы избежать несовместимости материалов.

Можно ли заменить наплавляемую кровлю на мембранную частично?

Да, можно. Между слоями укладывается разделительный слой, а стыки герметизируются с использованием металлических полос и битумного герметика.

Можно ли сваривать ТПО- и ПВХ-мембраны?

Нет, эти материалы имеют разный состав и не могут образовать монолитное соединение при нагреве.

Какие показания к замене участка кровли?

Показаниями к замене являются систематические дефекты сварного шва, множественные механические повреждения и износ верхнего слоя мембраны от УФ-излучения.

Обязательно ли заменять весь пирог кровли при повреждениях?

Нет, достаточно устранить повреждения гидроизоляционного слоя. Если вода перестанет увлажнять утеплитель, он высохнет.

Почему на кровле под мембраной торчат крепежные элементы?

Это происходит из-за деформации теплоизоляционного слоя, вызванной либо неправильным подбором материалов при монтаже, либо протечками.